O fundo imobiliário SNEL11 encerrou o pregão desta sexta-feira (17) na máxima histórica ajustada por dividendos, reforçando o momento positivo vivido pelo veículo enquanto avança a sua quinta emissão de cotas. O FII fechou o dia cotado a R$ 8,36, após atingir a máxima intradiária de R$ 8,38. Durante a sessão, as cotas movimentaram cerca de R$ 2,08 milhões em volume financeiro.
O novo recorde ocorre em meio ao andamento da oferta de novas cotas do fundo. Neste mês, o SNEL11 concluiu a etapa de exercício do direito de preferência na B3 e avançou para as fases seguintes da emissão, que incluiu a distribuição das sobras e do montante adicional aos investidores habilitados. Após a liquidação financeira das subscrições, os recibos emitidos durante a oferta serão convertidos em cotas do fundo, passando a ser negociados normalmente na B3 após a divulgação do encerramento da operação, conforme previsto no cronograma da emissão.
Emissão do SNEL11 pode triplicar patrimônio e multiplicar número de projetos
De acordo com o prospecto da oferta do SNEL11, a operação tem potencial para elevar o patrimônio líquido do fundo de R$ 889,9 milhões para até R$ 3,29 bilhões. Essa projeção considera a colocação integral das cotas e o eventual exercício do lote adicional, conforme os termos da emissão.
A expansão também contempla um aumento relevante da capacidade instalada dos ativos, que pode passar de 149,4 MWp para 635,2 MWp. O número de projetos no portfólio pode avançar de 37 para 224 empreendimentos, com a incorporação de 187 novos projetos de geração solar, caso a oferta seja concluída nos parâmetros indicados. As estimativas dependem da efetivação da oferta e não constituem garantia de desempenho futuro. A execução do pipeline e a alocação dos recursos seguirão o cronograma e as condições estabelecidas no prospecto, sujeito às etapas regulatórias e de mercado.
Junho teve maior volume de negociação da história do FII
O fundo fechou junho com o maior volume de negociações desde o seu lançamento. Segundo dados da gestora, as cotas movimentaram mais de R$ 150 milhões ao longo do mês, estabelecendo um novo recorde de liquidez para o veículo no período.
O aumento da liquidez coincidiu com a ampliação da base de investidores. Até 26 de junho, o fundo registrou a entrada de 17.327 novos cotistas, enquanto 4.966 investidores deixaram o FII. O saldo líquido foi de 12.361 novos cotistas no intervalo apurado.
O que o investidor brasileiro deve acompanhar
O SNEL11 atravessa um momento de transição com a captação de recursos por meio da quinta emissão de cotas. O investidor deve monitorar o andamento da oferta e a efetiva conversão dos recibos em cotas negociáveis na B3, bem como a alocação do capital captado nos novos projetos de geração solar. A execução do plano de expansão e o comportamento da liquidez do fundo nos próximos meses serão fatores relevantes para a formação de preço das cotas no mercado secundário.
