O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou o pregão desta sexta-feira (24) praticamente estável, aos 3.805,03 pontos, uma leve alta de 0,03% em relação ao fechamento anterior. Apesar da estabilidade no curto prazo, o índice acumulou uma queda de 1,1% na semana, refletindo um movimento de correção após o patamar de 3.847 pontos registrado na sexta-feira anterior (17). Durante a sessão, o IFIX oscilou entre 3.801,67 e 3.808,51 pontos, encerrando próximo da máxima do dia.
Desempenho semanal do IFIX: correção de 1,1%
Na comparação semanal, o IFIX passou de 3.847,20 pontos para os atuais 3.805,03 pontos, uma perda de 42,17 pontos (-1,1%). Esse recuo ocorre após um período de relativa estabilidade e pode estar associado a movimentos de realização de lucros e ajustes em carteiras de fundos imobiliários. O índice manteve-se acima do nível psicológico de 3.800 pontos ao longo da semana, o que sugere suporte nessa região.
FIIs mais negociados: GGRC11 lidera em volume
Entre os fundos imobiliários com maior liquidez no dia, o GGRC11 (GGR Covepi Renda FII) foi o destaque em volume financeiro, com 1,34 milhão de cotas negociadas e cotação estável. Na sequência, o MXRF11 (Maxi Renda FII) movimentou 1,17 milhão de cotas, registrando leve queda de 0,31%. O GARE11 (Guardian Logística FII) também apareceu entre os mais líquidos, com 1 milhão de cotas negociadas e estabilidade no preço.
Outros FIIs que se destacaram pelo volume foram o VGIR11 (Valora RE III FII), com 749,46 mil cotas e recuo de 1,27%, e o CPTS11 (Capitania Securities II FII), que registrou 617,57 mil cotas negociadas e alta de 0,67%.
Maiores altas e baixas do pregão
Na ponta positiva, o BLMG11 (Bluemacaw Logística FII) foi o grande destaque, com valorização de 3,30% e fechamento a R$ 31,89. Do lado das perdas, o GZIT11 (Gazit Malls FII Imobiliário) liderou as quedas, com recuo de 3,9%, cotado a R$ 41,90. O BRCR11 (BTG Pactual Corporate Office Fund) também caiu 2,63%, encerrando o dia a R$ 39,22.
O que o investidor de FIIs deve acompanhar
O movimento do IFIX na semana mostra que, apesar da estabilidade pontual, o mercado de fundos imobiliários ainda está digerindo ajustes de preços e fluxos. O investidor brasileiro deve monitorar de perto os indicadores macroeconômicos, como a trajetória da Selic e a inflação (IPCA), que impactam diretamente a precificação dos ativos imobiliários e os rendimentos distribuídos. Além disso, a liquidez dos FIIs listados no IFIX continua sendo um termômetro importante para avaliar a confiança do mercado. Acompanhar os balanços e as assembleias dos fundos com maior volume, como GGRC11, MXRF11 e GARE11, pode fornecer sinais adicionais sobre a direção do índice nas próximas semanas.
